2016年4月11日中午，上海松江區(qū)佘山西霞路61號三層房屋倒塌，事發(fā)時該房屋正在裝修，承重墻倒塌引起房屋倒塌，一對母子被壓。

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2016年4月11日同天下午，貴州凱里師范附屬中學(xué)教學(xué)樓樓頂護墻垮塌，致一名學(xué)生死亡，多人受傷。

現(xiàn)階段，大城市里類似這樣的老房屋安全問題已經(jīng)迫在眉睫，近幾年發(fā)生的安全事故也逐漸變多，尤其是西南地區(qū)建設(shè)在山區(qū)的房屋，危險等級更高。本文將從危房安全問題產(chǎn)生的原因分析，并且依照相應(yīng)的監(jiān)測規(guī)范，以新的自動化實時監(jiān)測方案來代替人工監(jiān)測，更有效的處理危房安全問題。

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一、常見的房屋安全問題及其產(chǎn)生的原因：

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1、溫度裂縫

是由溫度變化引起的變形裂縫，溫度的變化會引起材料的熱脹、冷縮，當約束條件下溫度變形引起的溫度應(yīng)力足夠大時，墻體就會產(chǎn)生溫度裂縫。?

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2、地基不均勻沉降?

隨著地下空間的開展，以及地下水等較為復(fù)雜地質(zhì)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致地基不均勻沉降。房屋表現(xiàn)在墻體中下部區(qū)域的裂縫。由于墻體中上部受壓并形成“拱”作用，墻體裂縫越靠近地基和門窗越嚴重，且中下部開裂區(qū)上側(cè)的墻體有自重下墜作用，造成垂直方向拉應(yīng)力。當垂直方向拉應(yīng)力超過塊材與砂漿之間的粘結(jié)強度時，就形成了水平裂縫。

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3、結(jié)構(gòu)物應(yīng)力變化

早期房屋結(jié)構(gòu)因其建筑年代久遠，建筑材料經(jīng)過長期老化性能衰減，不合理使用、拆改承重結(jié)構(gòu)等因素，導(dǎo)致整體性差，結(jié)構(gòu)松散，一旦受外力如震動、地基沉降影響，將對安全使用造成巨大隱患，規(guī)范對其鑒定為 C\D 級的危房。

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4、沿海城市風(fēng)荷載的破壞

對于沿海城市房屋建筑，長期受風(fēng)荷載作用，一方面引起建筑物表面風(fēng)化，海風(fēng)、海水中攜帶的鹽分加速了鋼結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)鋼筋的腐蝕；另一方面，風(fēng)荷載是一種非周期性的動荷載，對建筑物特別是古舊建筑物的結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生很大的影響，長期作用會降低結(jié)構(gòu)承載力，加速建筑裂縫的發(fā)展，降低結(jié)構(gòu)壽命。

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5、周圍工地施工的不利影響

樁基的影響，各類擠土樁的施工對周圍房屋地基產(chǎn)生擾動；深基坑開挖施工中，如果沒有采用剛度較大的基坑支護結(jié)構(gòu)，基坑變形大，會使周邊房屋產(chǎn)生傾斜、開裂；施工過程中降水會使周邊房屋地基沉降；施工中的振動可能導(dǎo)致附近地基土液化；新建房屋的荷載導(dǎo)致地基沉降引起周邊建筑物的沉降或傾斜。

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二、危房監(jiān)測依據(jù)的規(guī)范：

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（1）《建筑變形測量規(guī)范（JGJ 8-2007）》

（2）《工程測量規(guī)范（GB 50026-2007）》

（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB 50007-2011）》

（4）《民用建筑可靠性鑒定標準（GB 50292-1999）》

（5）《危險房屋鑒定標準（JGJ125-99）》

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三、自動化監(jiān)測方案：

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房屋監(jiān)測的三大項內(nèi)容，均可采用自動化監(jiān)測手段，同時測試精度之高，數(shù)據(jù)采集實時性，連續(xù)性，以及問題反映的直觀性，是人工采集無法比擬的。

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1、建筑物不均勻沉降

傳統(tǒng)方法在運用上有很多局限性。比如周邊事物的遮擋，天氣影響，人為誤差，報告編寫繁瑣等。然而惡劣天氣的往往是危險最大的時候，利用自動化的采集方案就可以避免這些問題，現(xiàn)場通常采用靜力水準儀來監(jiān)測。

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2、建筑物傾斜監(jiān)測

與沉降監(jiān)測相同，傳統(tǒng)的方法也存在很多局限性，不能實時的準確的反應(yīng)出現(xiàn)場實際情況。

傾斜自動化的監(jiān)測方案：傾斜儀測記法。傾斜儀應(yīng)具有連續(xù)讀數(shù)、自動記錄和數(shù)字傳輸的功能。監(jiān)測建筑上部層面傾斜時，儀器可安置在建筑頂層或需要觀測的樓層的樓板上。監(jiān)測基礎(chǔ)傾斜時，儀器可安置在基礎(chǔ)面上，以所測樓層或基礎(chǔ)面的水平傾角變化值反映和分析建筑傾斜的變化程度。

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3、建筑物裂縫監(jiān)測

傳統(tǒng)方式：人工用游標卡尺進行測量，對裂縫寬度監(jiān)測，可在裂縫兩側(cè)貼石膏餅、劃平行線或貼埋金屬標志等，采用千分尺或游標卡尺等直接量測的方法；也可采用裂縫計、粘貼安裝千分表法、攝影量測等方法。這些都需要人每天去巡查記錄。

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自動化方案：裂縫的自動化處理方案也比較簡單，安裝裂縫計對裂縫進行實時監(jiān)測裂縫發(fā)育情況即可。

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通過我公司的RSM-DAS(F1032)自動化采集儀連接好現(xiàn)場3類傳感器后，采集儀自動采集數(shù)據(jù)并通過GPRS模塊上傳至監(jiān)控系統(tǒng)，并對數(shù)據(jù)進行計算分析集中報警和遠程報警。工作人員在電腦或手機上直接可以看到實時的數(shù)據(jù)。這是互聯(lián)網(wǎng)+的時代產(chǎn)物，也是監(jiān)測行業(yè)發(fā)展的趨勢。

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